Бизнес-империя семьи АгаларовыхВладельцы «Крокус Сити Холла» занимаются не только торгово-развлекательным бизнесом. Агаларовы строят — и не только элитные поселки в Подмосковье.
Естественно, теракт, произошедший в пятницу в Подмосковье, серьезно ударил по всем. Но как он отразится на состоянии долларового миллиардера из списка Forbes? Подробнее о том, как устроена бизнес-империя семьи Агаларовых, читайте в лонгриде (
https://readovka.biz/the-agalarov-business-empire) «Суверенной экономики».
Нападение в «Крокус Сити Холл» стало самым страшным терактом за последние годы. Спасатели до сих пор продолжают раскопки на месте пожара, а список жертв еще уточняется. Вместе с этим владельцы «Крокуса» Агаларовы уже заявили о планах восстановления объекта после трагедии и его дальнейшем развитии. «Суверенная экономика» рассказывает каким еще бизнесом владеет семья Агаларовых в России и на сколько сложным для них станет преодоление последствий 22 марта.«Crocus City Hall» навсегда останется в памяти россиян связанным с воспоминанием об атаке террористов, которые после расстрела посетителей концертной площадки, подожгли ее и скрылись, попытавшись покинуть страну. «Крокус» был построен бизнесменами азербайджанского происхождения во главе с Аразом Агаларовым. Чтобы понять масштабы статуса этого предпринимателя в Азербайджане, достаточно упомянуть, что его сын Эмин женат на дочери президента Алиева. Уже на следующий день после теракта главе следственного комитета России позвонил генеральный прокурор Азербайджана Камран Алиев, который заверил российского коллегу во всесторонней помощи при расследовании событий 22 марта.
Как и после всякой трагедии, у следователей, СМИ и всего общества возникли вопросы о том, были ли приняты достаточные меры по обеспечению пассивной безопасности в ТЦ. Были ли открыты все запасные выходы, не препятствовало ли это работе спасателей — все это еще предстоит проверить правоохранительным органам. Вместе с тем Агаларовы уже заявили о том, что займутся восстановлением сгоревшего ТЦ. Также там может быть установлен мемориал памяти жертвам, погибшим при атаке террористов.
Долги «Крокуса»При этом финансовое положение группы «Крокус» говорит о том, что это будет серьезным испытанием для компании. Принадлежащая Агаларову «Крокус Групп» должна Сбербанку более ₽100 млрд. История началась еще в 2013 году, тогда СМИ писали, что «Сбербанк CIB» выдаст крупнейший кредит в области девелопмента на строительство «Крокус Сити» и еще нескольких ТЦ в Московской области. Тогда общая сумма инвестиций в проект составляла ₽76 млрд. Сбербанк выдал Агаларовым порядка 70% от суммы или ₽53 млрд. На момент выдачи кредита задолженность группы перед «Сбером» уже достигала ₽43 млрд. Бизнесмен планировал расплатиться с кредитором за 20 лет.
«Крокус» показывал рост выручки в 14 раз от планируемой, проект динамично развивался. Однако все изменилось с началом пандемии коронавируса. Тогда «Крокус», как и все другие ТЦ, был закрыт. Объекты из активов резко превратились в пассивы. Агаларов вынужден был брать кредиты, как физическое лицо, для погашения процентов по займу. Но серьезные проблемы были еще впереди.
Все дело в том, что кредит «Сбер» предоставил в долларах. В то время это была нормальная практика для девелоперской отрасли, однако с началом СВО все изменилось. Погашенные миллиарды вернулись к первоначальным значениям, и сумма долга в рублях снова оказалась за отсечкой в ₽120 млрд. К тому моменту в залоге «Сбера» находилось чуть ли не все инженерные мощности торгового центра. Это системы кондиционирования, лифты и другие системы функционирования объекта.
В марте прошлого года обслуживать кредит в «Сбере» стало настолько сложно, что Агаларов объявил о реструктуризации займа в «Газпромбанке». Тогда он жаловался на высокие проценты и необходимость конвертации валютного займа в рубли. В то же время в «Крокус Групп» говорили, что часть средств будут направлены на строительство жилой недвижимости из-за снижения популярности торговых центров после ковида и развития электронной коммерции.