Русский мировой порядок (Ю.Д. Петухов)

[Соня (Bruja)]

Бизнес-империя семьи Агаларовых

Владельцы «Крокус Сити Холла» занимаются не только торгово-развлекательным бизнесом. Агаларовы строят — и не только элитные поселки в Подмосковье.

Естественно, теракт, произошедший в пятницу в Подмосковье, серьезно ударил по всем. Но как он отразится на состоянии долларового миллиардера из списка Forbes? Подробнее о том, как устроена бизнес-империя семьи Агаларовых, читайте в лонгриде (https://readovka.biz/the-agalarov-business-empire) «Суверенной экономики».


Нападение в «Крокус Сити Холл» стало самым страшным терактом за последние годы. Спасатели до сих пор продолжают раскопки на месте пожара, а список жертв еще уточняется. Вместе с этим владельцы «Крокуса» Агаларовы уже заявили о планах восстановления объекта после трагедии и его дальнейшем развитии. «Суверенная экономика» рассказывает каким еще бизнесом владеет семья Агаларовых в России и на сколько сложным для них станет преодоление последствий 22 марта.

«Crocus City Hall» навсегда останется в памяти россиян связанным с воспоминанием об атаке террористов, которые после расстрела посетителей концертной площадки, подожгли ее и скрылись, попытавшись покинуть страну. «Крокус» был построен бизнесменами азербайджанского происхождения во главе с Аразом Агаларовым. Чтобы понять масштабы статуса этого предпринимателя в Азербайджане, достаточно упомянуть, что его сын Эмин женат на дочери президента Алиева. Уже на следующий день после теракта главе следственного комитета России позвонил генеральный прокурор Азербайджана Камран Алиев, который заверил российского коллегу во всесторонней помощи при расследовании событий 22 марта.


Как и после всякой трагедии, у следователей, СМИ и всего общества возникли вопросы о том, были ли приняты достаточные меры по обеспечению пассивной безопасности в ТЦ. Были ли открыты все запасные выходы, не препятствовало ли это работе спасателей — все это еще предстоит проверить правоохранительным органам. Вместе с тем Агаларовы уже заявили о том, что займутся восстановлением сгоревшего ТЦ. Также там может быть установлен мемориал памяти жертвам, погибшим при атаке террористов.

Долги «Крокуса»
При этом финансовое положение группы «Крокус» говорит о том, что это будет серьезным испытанием для компании. Принадлежащая Агаларову «Крокус Групп» должна Сбербанку более ₽100 млрд. История началась еще в 2013 году, тогда СМИ писали, что «Сбербанк CIB» выдаст крупнейший кредит в области девелопмента на строительство «Крокус Сити» и еще нескольких ТЦ в Московской области. Тогда общая сумма инвестиций в проект составляла ₽76 млрд. Сбербанк выдал Агаларовым порядка 70% от суммы или ₽53 млрд. На момент выдачи кредита задолженность группы перед «Сбером» уже достигала ₽43 млрд. Бизнесмен планировал расплатиться с кредитором за 20 лет.

«Крокус» показывал рост выручки в 14 раз от планируемой, проект динамично развивался. Однако все изменилось с началом пандемии коронавируса. Тогда «Крокус», как и все другие ТЦ, был закрыт. Объекты из активов резко превратились в пассивы. Агаларов вынужден был брать кредиты, как физическое лицо, для погашения процентов по займу. Но серьезные проблемы были еще впереди.

Все дело в том, что кредит «Сбер» предоставил в долларах. В то время это была нормальная практика для девелоперской отрасли, однако с началом СВО все изменилось. Погашенные миллиарды вернулись к первоначальным значениям, и сумма долга в рублях снова оказалась за отсечкой в ₽120 млрд. К тому моменту в залоге «Сбера» находилось чуть ли не все инженерные мощности торгового центра. Это системы кондиционирования, лифты и другие системы функционирования объекта.

В марте прошлого года обслуживать кредит в «Сбере» стало настолько сложно, что Агаларов объявил о реструктуризации займа в «Газпромбанке». Тогда он жаловался на высокие проценты и необходимость конвертации валютного займа в рубли. В то же время в «Крокус Групп» говорили, что часть средств будут направлены на строительство жилой недвижимости из-за снижения популярности торговых центров после ковида и развития электронной коммерции.

[Соня (Bruja)]

Дома и дороги
Так появился «Крокус Таун» — проект постройки 7 жилых домов бизнес-класса и одного офисного здания на берегу Москвы-реки. Две первые жилые башни планировали достроить в 2024 году, а завершить все к концу 2028. Для реализации была создана «Крокус Сити Таун», учредителем которой является головная компания Агаларовых АО «Крокус». Пока «Крокус Сити Таун» показывает убытки в ₽196 млн.


Строительство элитного жилья — привычный вид деятельности для Агаларовых. В 2007 году стартовали продажи одного из самых амбициозных проектов на Новорижском шоссе Agalarov Estate. Элитный мега-поселок с уникальным ландшафтным дизайном стал пристанищем для многих миллиардеров страны. Для него даже был построен отдельный съезд с Новорижского шоссе. Пробовали Агаларовы заниматься и более массовой застройкой. В 2018 компания достраивала дома бизнес-класса после банкротства Urban Group.


Также для повышения посещаемости своих ТЦ Агаларов поучаствовал в первом и последнем в России государственно-частном строительстве метро. Станцию открыли в 2009 году. Хотя и тут не обошлось без скандала. Станцию хотели закрыть из-за проблем с безопасностью в 2016, но после волны недовольства оставили функционировать. А затем через четыре месяца Крокус передал «Мякинино» в бессрочную аренду.


Проект со строительством дорог воодушевил Агаларовых так, что вскоре компания взялась за реализацию участка ЦКАД. Правда контракт с государством пошел не по плану — «Росавтодор» требовал через суд у «Крокус» ₽3,9 млрд неустойки по инвестконтракту. Перед этим Агаларов также обращался в суд с требованием возместить дополнительные расходы в ₽6 млрд. Компания бизнесмена заявила, что расходы на строительство оказались выше, чем было предусмотрено контрактом. Суд в иске отказал, отметив, что возмещению подлежат лишь работы, согласованные с заказчиком. Споры вылились в уголовное дело против экс-руководителя «Автодора» Сергея Кельбаха, который преждевременно перевел аванс структурам предпринимателя. В итоге «Росавтодор» и структуры Агаларова заключили мировое соглашение. Сумма претензий снизилась в 100 раз — госструктура получила ₽38 млн компенсации.

Что еще строят Агаларовы?

Это не помешало Агаларову продолжать выполнять государственные контракты. Так по данным «СПАРК-Интерфакс» только за последние 4 года АО «Крокус» заключила соглашений на ₽56 млрд. Самым крупным заказчиком «Крокуса» стала администрация космодрома «Восточный». За счет федерального бюджета компания построит аэродром длинной в 3,2 км вблизи космодрома. Контракт был получен от «Роскосмоса» без проведения аукциона. Общая стоимость проекта составит ₽35 млрд. Комплекс будет принимать пассажиров, грузы гражданской и государственной авиации, также там будут испытывать экспериментальные самолеты.

В 2023 году АО «Крокус Интернэшнл» стал единственным исполнителем строительства Камчатской краевой больницы. Общая стоимость проекта оценивается в ₽13,9 млрд. Также структуры Агаларова занимались строительством МФЦ в Красногорске и объектов для ФТС России.

Не только стройка
Также у Агаларовых есть собственный коммерческий банк — «Крокус-Банк» с уставным капиталом в ₽300 тыс. Он был зарегистрирован еще в 1994 году. Сейчас кредитная организация занимает 236-ое место в финансовом рейтинге российских банков по версии «Банки.ру». В целом КБ занимается стандартными видами деятельности — кредитует физлиц и бизнес, открывает вклады, выдает дебетовые карты и так далее. По итогам прошлого года банк получил почти ₽140 млн чистой прибыли.


Львиная доля акций «Крокус-Банка» принадлежит самому Аразу Агаларову — 93%. Около 5% владеет его сын Эмин, чуть меньше у миноритариев. Еще немного бумаг числятся на дочерних компаниях бизнес-империи, в совладельцах которых есть в том числе жена Араза Агаларова — Ирина.


Наконец меньше процента акций записано на гражданина РФ Виктора Мишина. Несмотря на малую долю, он числится как единоличный исполнительный орган — то есть, он самостоятельно может принимать ключевые управленческие решения. Что интересно, среди прежних владельцев также числится государственная организация ФГУП «Госконцерт», которая была ликвидирована в конце 2022.


Структура бизнеса Агаларовых включает в себя логистические компании, рестораны, концертные площадки, кинотеатры. Так в Москве, Баку, Санкт-Петербурге и Дербенте в общей сложности размещено 26 ресторанов. Они включают в себя услуги кейтеринга, пекарни и услуги по проведению выездных мероприятий. Агаларовым принадлежат «Vegas Крокус Сити», «Vegas Кунцево» и «Vegas Каширское».


Согласно данным аудиторских проверок, чистые активы АО «Крокус» составляют ₽66 млрд, внеоборотные (недвижимость и другое имущество) — ₽109 млрд. При этом компания имеет низкий коэффициент финансовой независимости, что вызвано задолженностями перед банками. На конец 2022 года она составляла ₽127 млрд. На аренде в 2022 году «Крокус» заработал почти ₽7 млрд, от продажи товаров и сдачи строительных площадей — ₽58 млрд.

Восстановление «Крокус сити холл»
Частично сгоревший ТЦ может быть восстановлен, заявил сын Агаларова Эмин. Комплекс был застрахован компанией «Ингосстрах» и часть средств на работы будет получена оттуда. Однако окончательное решение о том, каким будет облик комплекса после трагедии неизвестно. Возможно, бизнесмен найдет решение, при котором к софинансированию получится привлечь государственные деньги. Если же нет, то это станет серьезным испытанием для всего бизнеса Агаларовых.

[Пал Палыч]

Соня (Bruja), что-то мне подсказывает, что началось изгнание азербайджанского бизнеса из России. Фрукты и овощи, с огромной накруткой, бесстыже продают выходцы из этой республики. Миллиардные обороты от бизнеса в России плохо увязываются с беспределом азербайджанских диаспор в России. Вспомните про ублюдков избивающих людей в Питере. Думаю, что ВВП, такие расклады, не очень приятны. Такие вот у меня соображалки. Подождем, посмотрим.

[Корнак]

изгнание азербайджанского бизнеса из России. Фрукты и овощи,

Теперь только русские люди торговать будут
<a href="https://www.youtube.com/v/69eYN2QRkqs&amp;t=2s" target="_blank">https://www.youtube.com/v/69eYN2QRkqs&amp;t=2s</a>

[Пал Палыч]

Корнак, предупреждения уже были сделаны. Вспомни, как они еще лет десять назад глумились продавая картошку по цене в два раза превышающей цены в ЕС.

[Пал Палыч]

Соня (Bruja), Поляки срочно скупают квартиры в Испании, чтобы было куда бежать от войны с Россией, — Wyborcza.pl

▪️Количество поляков, планирующих приобрести жилье в Испании втрое выше по сравнению с 2023 годом, пишет газета Wyborcza.
▪️Причина — война на Украине и возможность начала войны на территории Польши. Больше всего недвижимостью интересуются пенсионеры и молодые люди.

[Соня (Bruja)]

Поляки срочно скупают квартиры в Испании, чтобы было куда бежать от войны с Россией, — Wyborcza.pl

Ждем. Испанцы вообще то люди добрые ( в основном).

что-то мне подсказывает, что началось изгнание азербайджанского бизнеса из России

Посмотрим.. я просто факты собираю.. для истории.  Но уже становится довольно любопытно..

Зачем выгонять? Это отношения портить с Алиевым... думаю раскулачить попробуют.. просрался - плати.. типа того., причина лучше не придумаешь..

[Соня (Bruja)]

Теперь только русские люди торговать будут

Посмотрим.. время покажет..

Но ограничить трудовых мигрантов хотят, например не смогут работать водителями такси и автобусов и еще на каких то видах деятельности..

[Корнак]

Испанцы вообще то люди добрые ( в основном).

там корриду отменили хоть?

[Соня (Bruja)]

там корриду отменили хоть?

как же мы без говядины?

[Pipa]

там корриду отменили хоть?

Корриду нельзя отменять - это популярное зрелище. Более того, давно пора было бы разрешить собачьи бои. А еще лучше - кошачьи (это когда двух котов связывают хвостами, а потом наслаждаются зрелищем их драки между собой). Последние особенно популярны у подростков.

[Корнак]

Корриду нельзя отменять - это популярное зрелище. Более того, давно пора было бы разрешить собачьи бои. А еще лучше - кошачьи (это когда двух котов связывают хвостами, а потом наслаждаются зрелищем их драки между собой). Последние особенно популярны у подростков.

а если связывать рогами, как у Пипы, то получится коррида

[Курьер]

там корриду отменили хоть?

как же мы без говядины?

У нас в области (во всяком случае - в районе) уже без говядины в магазинах.
Звонил сегодня заказать мясо собачке - хозяйка говорит, что уже вторую неделю
Говядину не возят. Все Мираторг скупает.

[Соня (Bruja)]

Подробнее о том, как устроена бизнес-империя семьи Агаларовых

«Крокус Сити Холл» нанимал детей, используя для этого фирму-посредника — концертный зал с многомиллиардной прибылью избавлял себя от налога, а также экономил на соцпакете и зарплатах для сотрудников

Феномен успеха самозанятости заключается не только в его явных преимуществах, таких как удобство регистрации, но и в некоторых хитростях, на которые идут работодатели, чтобы сократить количество налогов. Практика трудовых отношений с самозанятым позволяет избежать уплаты так нелюбимого нанимателем НДФЛ (налог на доходы физических лиц) и переложить это бремя на вторую сторону правоотношений — сотрудника. Данную схему и использовали в «Крокус Сити Холле»: нанимали несовершеннолетних и взрослых сотрудников и тем самым перекладывали на них ответственность, а также сокращали свои траты, которые неизбежно возрастают, когда речь идет о трудоустройстве детей.

Если рассмотреть эту ситуацию на примере «Крокус Сити Холла» и совсем юных героев, работавших в гардеробе и спасших жизни сотни людей, то мы получим примерно следующую картину. Компания, выручка которой в 14 раз превысила (https://t.me/suverenka/8384) прогнозы, нанимает несовершеннолетних гардеробщиков на ставку ₽200 в час в качестве самозанятых и отказывается предоставить им полное социальное обслуживание, выяснила Readovka. Об этом нам рассказали сами ребята, работавшие там. То есть у детей не было никаких гарантий, предусмотренных ТК РФ, — к таковым относятся взносы в ПФР и соцфонд.

Вместо этого была фирма-посредник (или «прокладка», кому как больше нравится) — ООО «Студ Орг Стафф» с официальным количеством сотрудников в 8 человек, которая косвенно и брала на себя ответственность за ребят и заключала с ними договор как с самозанятыми. Но тут стоит вспомнить, что мальчики и девочки были самозанятыми, а потому ответственность за себя несли сами. И здесь напрашивается вопрос: в случае, если бы, например, кто-то из них пострадал при теракте, стал бы «Крокус Сити Холл» оплачивать им больничный — ведь юридически он же им никто?

[Соня (Bruja)]

русские дети работают на азеров.. пипец!
кому на Руси жить хорошо?