Ариомовцы 2.0

[0н]

а квартиры  вторичка тем временем дешевеет

не так.
квартиры то вторичка  да-дешевеет.
но вторичку из за дешевмзны нико и не продает.
если это норм вторичка а не как у кота панелька и старый фонд.э
 все владельцы норм вторичек превратились в ждунов))
они ждут что цена станет объективной.
и стать ей объективной может такое событие как ОЧЕНЬ РЕЗКОЕ ПАДЕНИЕ СТОИМОСТИ ПЕРВИЧКИ.
ибо цена вторички всегда была привязана к цене первички.
вот и весь фокус.
и первичка начала дешеветь.
а застройщики стали распродавать купленные заранее сотнями для будущего строительства земельные участки.
некоторые уже разорились.
самый крупный московский застройщик САМОЛЁТ на грани банкротства.
за ним как карточный домок начаться может массовое разорение застройщиков.
на этом фоне цена первички начала падать.
то есть цена вторички.......начала расти)))))))))

[0н]

что-то ты запутался
так в долгострое, или нераспроданные?

если дом построен и стоит не купленный-это ли не то же самое что и долгострой?)))))
Ты задаешь несущественные вопросы скрывая акцент на том что прибыль строителей частных домов мизерная)

[0н]

без разницы
 налог платится по итогам года
 а не с каждого  закрытого вклада
 понимаешь

да плевать когда платица налог)))))))
главное что он уменьшает твою прибыль за год на пару %

[R o s e]

без разницы
 налог платится по итогам года
 а не с каждого  закрытого вклада
 понимаешь

кроме того, вычитаешь необлагаемую сумму за год

привожу тебе калькулятор
открыла Т-банкспецом для тебя Зацени)))

  на 3 мес 1 млн руб   - профит 53424

 с 10 млн  -  534240 минус необлагаемый доход 19.3 % про прогнозам ЦБ то есть 193 000
облагаемая база 341 240 * 13%   =  44 361

 чистый профит  490 062 за три мес

делим на 3 месяца   163  354

получается   скоко процентов?
 не 10... верно же?

[kот]

Ты покупаешь товар за 10 лямов и сдаёшь его в аренду за 50 тыщ. Отличное вложение.

ты забыл приплюсовать плюс 10 % роста стоимости квартиры в год.)

Ты походу меня совсем за идиота держишь..

Если же купить квартиру, то это 6 % гарантированной прибыли с аренды, плюс как минимум рост цены самой кварттиры в год в среднем 10 % А это-15 % гарантированных денег.

[R o s e]

самый крупный московский застройщик САМОЛЁТ на грани банкротства.
за ним как карточный домок начаться может массовое разорение застройщиков.
на этом фоне цена первички начала падать.
то есть цена вторички.......начала расти)))))))))

 йес

 акции Самолета валятся на бирже

[0н]

получается   скоко процентов?

1.63% ))))))))
от 10 млн прибыль   163  354
дает именно 1.63% ))))))))
=
перепроверь)))))

[0н]

в месяц

[R o s e]

главное что он уменьшает твою прибыль за год на пару %

придумай ченить )))
 чтоб не платить

[0н]

Ты походу меня совсем за идиота держишь..

ты не осознаешь что я тебе пишу.
прибыль квартира дает из 2-х слагаемых.
цена за слдачу в аренду
и ежегодный рост цены квартиры АВТОМАТИЧЕСКИ.
она просто каждый год дорожает.
любая квартира.
понимаешь?)

[0н]

йес

 акции Самолета валятся на бирже

я ж говорил-я никогда не вру)

[Хозяин]

в строительстве частных домов доход 100% годовых
бывает и больше
редко, если неумело, меньше

Строительство многоэтажек, это вообще темный лес в безлунную ночь. Дело в том, что застройщик для строительства дома покупает участок для строительства у паразитов, а не получает его бесплатно, как и полагается согласно Конституции, поэтому цена квартиры в новостройке в центре Москвы астрономическая в сравнении со стоимостью квартиры на периферии. Не будь земля средством узаконенной наживы для чиновников, стоимость жилья была бы намного дешевле для обычной гражданины. Но, стадо баранов, на то и стадо баранов, что ано в эти подводные игры хитрожопых чиновников у общественной кормушки давно не вникает, и считает этот бандитизм само-собой разумеющимся явлением. Про недра, Я уже и не говорю.

[R o s e]

получается   скоко процентов?

1.63% ))))))))
от 10 млн прибыль   163  354
дает именно 1.63% ))))))))
=
перепроверь)))))

умножить на 12
19.56% годовых
 никак не 10 %

 а с квартиры ты насчитал 15% годовых

[kот]

квартиры то вторичка  да-дешевеет.
но вторичку из за дешевмзны нико и не продает.
если это норм вторичка а не как у кота панелька и старый фонд.э
 все владельцы норм вторичек превратились в ждунов))
они ждут что цена станет объективной.

Вот, ты и встал в очередь к этим ждунам, выкинув 10 лямов на ветер. Твоя реальная прибыль от всей твоей затеи — 50 тыс. минус все расходы на содержание своей халупы. Той сумме, которую ты выкинул на покупку — можешь сделать ручкой, поплакать и забыть. ))

[kот]

В то время как с депозита ты гарантированно снимешь свои десять лямов, может быть и то не факт — просто потеряв в процентах.