Ариомовцы 2.0 (Чат)

[R o s e]

шах и и мат процентщикам

Дык с дохода от сдачи в аренду ты полностью должен налог платить, без всяких необлагаемых. Или отстёгивать участковому на водку. Прибавь к этому налог с самой, второй (!), квартиры в собственности.
Подготовь нам доклад.

йес

 как мы забыли об этом?
 ну, я никогда не сдавала и не арендовала

 а Прот почему не вспомнил?
 от налогов пытаешься уйти, а Прот?

  а ведь знаешь, что заа это светит, сам печатал 


 по итогам наших дебатов  что получается?
 что депозит выгоднее
уот так уот, как ты говоришь 

[R o s e]

кот-это русская традиция-не платить налог с аренды)

 была такая традиция
 раньше и  с депозитов налог не платили
 а сейчас, я читала в тг каналах, налоги без всякого суда взимают
 а зачем суд?
 это лишние траты
 все прозрачно,  все в компьютере -  все  вклады и профиты

 такшта задумайся, Прот 

 не хотелось бы тебя потерять, ариомовца

[kот]

погуглил
 Патентная система предполагает фиксированную сумму налога — 6% возможного годового дохода от сдачи квартиры внаем.

Ты забыл цифру 5%, которую ты несколько раз приводил в качестве дохода от сдачи квартиры?
Память твоя, девичья..

346.43 НК РФ, применение ИП патентной системы налогообложения предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц

Это надо гуглить, я про такие нововведения не в курсах..

[0н]

а Прот почему не вспомнил?

патамушта это не обязательные траты)

по итогам наших дебатов  что получается?
 что депозит выгоднее

нетути)
бетоний не подвержен инфляции
деньги-подвержены обесцениванию и их покупательная способность падает и падает и будет падать пожизненно.
управлять капиталом-это тяжкий труд не зависящий от знаний и навыков и умений и образования.
это надо иметь отличную финансовую карму чтоб сохранить финансы и их преумножить.

[R o s e]

не хватит на всех налоговых инспекторов чтоб выявить серых арендодателей)))))))

 сосед стукнет в налоговую
 нафик ему твои квартиранты
 от них у него только головная боль
 и вот когда к тебе явится инспектор  -  поздно будет   

[R o s e]

Но каждому, наверное, хочется чем- нибудь заморочиться.

Вникать во всё не имеет никакого смысла.
На каждом этапе жизненном -свой интерес.

Я сейчас в свободное от работы время занимаюсь творчеством. Как ребёнок).

Но идеи я беру из окружающего меня в жизни и природе.
Это как хобби.


До новых встреч в следующем году).  

если б ты занималась творчеством, ты писала бы о творчестве
  а ты занимаешься выпрыгиванием ЭГО  на творчестве

 ах я вся в творчестве, вся в реале

 а где плоды твоего творчества?
 где?

одни разговоры
 даже описания идей нет

[0н]

а сейчас, я читала в тг каналах, налоги без всякого суда взимают
 а зачем суд?

налоги взимают с тех, чей доход доказан.
но налоговая не докажет твой доход если аренда тебе от проживающего идет втихаря в карман и нигде это не отражаеца

Ты забыл цифру 5%, которую ты несколько раз приводил в качестве дохода от сдачи квартиры?
Память твоя, девичья..

ты путаешь цифры.
6 % это средний доход от сдачи квартиры в аренду в год.
и 6 % от цены в 10 млн как стоимость квартиры -это одна сумма.
а от 6% как патента можно легки уйти и уходят от него безболезненно и эти 6% -они не от 10 млн, а от годовой арендной платы, скажем, от 30 тыс. руб. в месяц, то есть от 350 тыс. руб в год. и это совершенно другая сумма. Но и её платить не обязательно.

[0н]

сосед стукнет в налоговую

не стукают у нас в России если квартиранты порядочные и тихо живут.
Да и в новостройке все люди новые и никто не знает собственник ли живет или родственник или съёмщик.

и вот когда к тебе явится инспектор  -  поздно будет

штраф не так уж и высок даже при самом плохом раскладе.

[0н]

в общем-я вас побидил))))))
надо завтракать.
=
кста Роза-бакс начинает падать и падать и дальше будет тока падать.

[R o s e]

Цитата: 0н от Сегодня в 11:30:54
346.43 НК РФ, применение ИП патентной системы налогообложения предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц
Это надо гуглить, я про такие нововведения не в курсах..

 я слышала про патентную систему
но не вникала
  думаю, там есть какие-то подводные камни, которые Прот игнорирует
 в глазах одни доходы

 там за сам патент наверно надо платить и зарегиться ИП
 в общем, я не думаю, что это халява какая-то

 при упрощенке платится 6% с оборота, бухгалтерия упрощается

 или 15%  с дохода

 а социалку ты при этом не платишь что ли как ИП?
 тогда и стаж не идет
 а это невозможно в принципе в государстве

 но, впрочем, повторяю, не вникала  в эту систему

[0н]

За неуплату налогов за сдачу квартиры придется заплатить штраф: 20% от суммы НДФЛ. А если инспекторам удастся подтвердить, что доход скрывали умышленно, его размер вырастет до 40%. Кроме штрафа, налоговая может начислить пени. Для физических лиц и ИП они составляют 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ

[0н]

там за сам патент наверно надо платить и зарегиться ИП

чтоб сдавать квартиру не нужно региться ИПэшником
подводных камней нет.
платишь налог на вмененный доход, то бишь цену патента раз в год и на этом всё.

[R o s e]

в общем-я вас побидил))))))
надо завтракать.
=
кста Роза-бакс начинает падать и падать и дальше будет тока падать.

ну, я ж тебе говорила, что ЦБ принял меры

это сработало на время

но получится ли долго удерживать курс рубля -  я сомневаюсь

 курс пойдет вниз, потом вверх или будет флэтить
 
все зависит от очень многих процессов  в мировой экономике
 одних усилий нашего регулятора мало
 поскольку доллар мировая валюта

 видишь ли, повышение курса доллара разгоняет инфляцию и ведет к повышению ставки ЦБ для обуздания инфляции.

  сейчас, на 1 декабря,  уже почти нет сомнений, что  20 декабря ставка будет повышена
 и большинство аналитиков говорят, что на 2 пункта

  у Тинькова появилось новое предложение депозита -  выше 21%
 а это, как мы с тобой не раз отметили,  -  индикатор

[0н]

а социалку ты при этом не платишь что ли как ИП?
 тогда и стаж не идет

ИПщник без привлечения работников по найму не платит социалку
он платит налог с дохода
это и есть основание для начисления ему стажа.
можешь делать взносы в негосуд. пенс, фонд если хочешь иметь повышенную пенсию.
но зачем пенсия тому, кто , например, имеет 3 квартиры в собственности и живет на их аренду?
пенсия все равно копейки.
имея даже одну квартиру и сдавая её твой доход будет выше средней пенсии по России
=
Роз...меня интересуют твои доводы-почему ты решила покупать квартиру в Анапе?

[kот]

346.43 НК РФ, применение ИП патентной системы налогообложения предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц

Пргуглил десять секунд.

Патент могут применять только предприниматели.

Т.е. тебе нужно ИП, с которого ты будешь по любасу отстёгивать в пенсионный и социалку, даже если баланс нулевой.

Далее, я почитал саму статью 346.43.