Ариомовцы

[Он]

Сейчас вторичка еще вступит  в конкуренцию, как считаешь?

я уже рассказывал.
когда я продал свою вторичку-1к то я ее продал по цене дороже первичной 1к на 300 тыс. то есть первичка в стройварианте стоила дешевле сопоставимой вторички с ремонтом и мебелью. Это был 2019 год.
щас стройвариант первички , то есть без ремонта и мебели стоит на в среднем 30 % дороже.
Вторичка не конкурент первичке стала.
Куда пойдет рынок, вверх по ценам или вниз-все аналитики недвижки поделились ровно пополам.
Никто не знает как будет.

[зритель с попкорном]

Вторичка не конкурент первичке стала.

Вторичка дороже то есть?

[зритель с попкорном]

её не выдвинули кандидатом ещё.
съезд тока через месяц и там и решат кто будет от демократов

это формальность
 выдвинут
 ее  уже воспринимают вместо Бидона и рейтинг у нее есть.

[космополит]

Нила заступила на боевую вахту

У тебя тот же адресок, что и у Вани из политической темы. Совпадение? Не думаю. В следующий раз пиши не зритель с попкорном, а с мороженым. Ну или с пирожным.

[космополит]

Корнак, щас увидел тебя впервые.

Пусть Корнак подтвердит, что это он на фотке.

нет это не он

Игры разума.

[Он]

тут всё решит государство.
как ему будет выгодно, так оно и построит свою линию по отношению к застройщикам.
если цены на первичку начнут падать-значит так решило государство.
расти-так решило государство исходя из теперешней для него выгоды.
тут застройщики ничего не решают.
тут решат вновь введенные законы по строительству или ограничения.
Например, с 1.08 начнут действовать новые ГОСТы по стройке.
Это прекрасно с точки зрения увеличения качества строительства.
Но это приведет и к увеличению цен.

[зритель с попкорном]

У тебя тот же адресок, что и у Вани из политической темы. Совпадение? Не думаю.

 а зачем?
  я не отрицаю, что я писал под Ваня в политической теме, но я не Алень, не Прот.
 Зачем мне тень на него бросать?

[Он]

Вторичка дороже то есть?

нету

это формальность
 выдвинут

раньше демпартию контролировала семейка Клинтонов и Сороса. То есть внутри партии нет единства.
И щас, когда демпартия хочет Харис, то по приходу пожертвований на организацию её выборов видно что денег дают мало.
На Байдена давали в 5 раз больше.
Так что не все так однозначно.
Я не знаю кто сегодня контролирует демпартию.

[Он]

Совпадение? Не думаю.

Нила
ты уже тупыми и однообразными речевыми штампами утомляешь.
Тебе же Мааткара сказала-расширяй кругозор.
Читай больше книжек штроле))))))

[зритель с попкорном]

Цитата: зритель с попкорном от Сегодня в 14:42:40
Вторичка дороже то есть?
нету

можешь сказать, рыночная стоимость вторички выше или ниже?

[Он]

можешь сказать, рыночная стоимость вторички выше или ниже?

вторичка уже как целых года полтора ниже по стоимости первички.
первичка выше.
я говорю о сопоставимой недвиге, например вторичка 55 кв.м с ремонтом и мебелью дешевле в зависимости от региона на 25-50% первички в эти же 55 кв.м в стройварианте.
То есть если в первичке делать еще и ремонт и покупать мебель, то разница цен ваще будет космическая.
нет-вторичка теперь всегда ниже.
Ты лучше ищи инфу не в общем, а по своему городу.
И имей в виду что выставленная на продажу вторичка имеет неправильные цены. Там цены-это хотелка продавцов и это далеко от цены реальных сделок.
Ибо вторичка продается  всегда ниже на 10-15% от цен указанных в объявлениях.

[космополит]

я писал под Ваня в политической теме, но я не Алень, не Прот.
 Зачем мне тень на него бросать?

Но бросила, либо сейчас выкручиваешься, что ты не Ваня и не Алень. Игры разума.

[зритель с попкорном]

И имей в виду что выставленная на продажу вторичка имеет неправильные цены. Там цены-это хотелка продавцов и это далеко от цены реальных сделок.

 в авито рыночная цена конкретной квартиры определяется автоматически.
И на любом другой сайте   -- циан, домклик и тп

[зритель с попкорном]

вторичка уже как целых года полтора ниже по стоимости первички.
первичка выше.
я говорю о сопоставимой недвиге, например вторичка 55 кв.м с ремонтом и мебелью дешевле в зависимости от региона на 25-50% первички в эти же 55 кв.м в стройварианте.
То есть если в первичке делать еще и ремонт и покупать мебель, то разница цен ваще будет космическая.
нет-вторичка теперь всегда ниже.

почему вторичка вмерзла, а первичку, которая дороже раскупают?
Из-за льготной ипотеки?
Но ей кранты уже с июля.

[Он]

в авито рыночная цена конкретной квартиры определяется автоматически.
И на любом другой сайте   -- циан, домклик и тп

цену задает продавец.
другое дело что сайт определяет такой параметр как цена выше или ниже рыночной. Но этот параметр неправильный. Ибо есть вторичка в 55 кв.м, а есть вторичка в 55 кв.м с золотым туалетом.
Вся разница в ремонте и это сайт определить не может.

почему вторичка вмерзла, а первичку, которая дороже раскупают?
Из-за льготной ипотеки?
Но ей кранты уже с июля.

да.
из за  потеки и это раздуло ценны.
потому что желающих купить стало миллионы, а когда возрастает спрос-растут и ценны.
Ипотека да, отменена.
Но уже сейчас правительство придумало новую льготную ипотеку.
под те же 6 % но для госслужащих. Прпавлда там пока маленький лими числа участников. Но это тока начало.
Дальше может быть число это увеличат.
Далее, ипотека отменена тока одна-это льготная, но есть еще несколько других и они продолжают работать, это семейная, это дальневосточная, это еще парочка других.
К тому же щас застройщики начали сами давать покупателю льготную ипотеку под те же 6%, но правда, только на время стройки. То есть Можно купить под 6% на два-три года, а там дальше все равно же это не вечно будет банковская ставка  18 %
Через пару лет она станет думаю опять 6.
И тогда, взяв сейчас, через пару лет можно будет рефинансировать свой кредит под низкий %.