Ариомовцы 2.0

[kот]

0н,
Далее. Цена аренды в Москве рассчитывается риелторами стандартным способом: берётся рыночная стоимость хаты, делится на десять лет и затем на двенадцать месяцев.
Т.е. аренда должна только лишь ОКУПИТЬСЯ за десять лет.
Это никак не к вопросу получения краткосрочной прибыли когда ты сам покупаешь хату под сдачу.
Другой вопрос — когда она тебе от Союза ССР досталась на халяву. Но это совсем другой вопрос.

всё неправильно.
уже сто раз доказано и передоказано что аренда дает прибыль максимум 6 % в год.
То есть жилье окупаеца за 100/6 лет.
элитное жилье в аренде окупаеца еще дольше

Иии?!
Или тебе 6%, которые я тебе и озвучил, и 20% по депозиту — более выгодное вложение штоль?
Что-то ты меня ввести в заблуждение пытаешься..

[0н]

Цитата: 0н от Сегодня в 16:38:00
во вторых тот кто вложился в бетоний тоже щас на коне.
Бетоний ещё продать кому-то нужно.

не продать а сдать в аренду

[0н]

Сколько с тебя здерёт риэлтор за услугу? То то же..

копейки.
пол стоимости месячной аренды

[0н]

Иии?!
Или тебе 6%, которые я тебе и озвучил, и 20% по депозиту — более выгодное вложение штоль?

ежегодно автоматически растет еще и цена квартиры
суммарно с арендой-это очень хорошие деньги.

[kот]

я так не считаю.
депозит в 20 % это не константа типичная для банковских вкладов.
Это разовое предложение, которое, может рухнуть в любой день и ты пойдешь и закроешь депозит чтоб получить назад свои деньги если заввтра произойдет какой то невыгодный тебе финансовый случай.
а за досрочное закрытие депозита тебе выплатят не 20 % а 5 например.

Не выдумывай. Есть договор и всё выплачивают.

Неправильно посчитал — так и скажи, нефиг тут  выкручиваться.

[0н]

ежегодно автоматически растет еще и цена квартиры
суммарно с арендой-это очень хорошие деньги.

а еще- квартира не подвержена инфляции,
поэтому купить квартиру выгоднее чем положить деньги в банк
живые деньги даже в банке-подвержены.
а щас уже и налог с банковских вкладов ввели.

[kот]

не продать а сдать в аренду

Про аренду мы уже посчитали, это невыгодно.

Чтобы получить живые деньги — тебе нужно продать. Вот и посчитай накладные расходы, риэлторов, квартплату, страховку и прочее.

[0н]

Не выдумывай. Есть договор и всё выплачивают.

в договоре всегда указывают что за досрочное закрытие вклада-меньший процент.
кот-кули ты споришь если я вижу что ты никогда не ложил деньги в банк?
теоретег млять....а все туда же-спорить.......
все.
спор закончен.
=
поговори с васькой.
о высокой любви)

[kот]

еще- квартира не подвержена инфляции,

Как это не подвержена?
Тебе ЖЭК объяснит обратное. ))

[kот]

договоре всегда указывают что за досрочное закрытие вклада-меньший процент.

Нахрена тебе досрочное закрытие когда банки сейчас предлагают вклады от месяца (!) и дольше. Причём, у краткосрочных более высокий процент чем у долгосрочных, те самые 20% годовых. Ты поинтересуйся прежде чем нас смущать.

[R o s e]

Хорошо, рост 12% за два года аренды это 20% по депозиту, умноженные на два года = 40%
Или как ты считаешь? ))

я так не считаю.
депозит в 20 % это не константа типичная для банковских вкладов.
Это разовое предложение, которое, может рухнуть в любой день и ты пойдешь и закроешь депозит чтоб получить назад свои деньги если заввтра произойдет какой то невыгодный тебе финансовый случай.
а за досрочное закрытие депозита тебе выплатят не 20 % а 5 например.
То есть держать деньги на таком депозите можно квартал безбоязно.
Но не год и не два. Продлевая за кварталом такой депозит-ты получишь не 20, а 15 дай бох.
Ибо долгое хранение в нем это пороховая бочка-отдашь последние нервы и нет в этой стратегии никакой гарантии что получишь полный выигрыш.

если закроешь депозит раньше оговоренного срока - не получишь 5 %, вообще ничего не получишь

может, на каких-то депозитах другие условия
надо конкретику смотреть

у Тинькова, к примеру есть депозиты под 21% на 3 месяца и проценты начисляются на депозит, но снимать проценты нельзя каждый месяц
 но в конце срока , то есть через 3 месяца, получишь уже больше  21%

 я открыла такой депозит на 3 месяца
 с 1 млн через 3 месяца получаешь  плюсом 53 тыс
 я считаю, хорошее предложение
 на большие сроки  открывать депозит рискованно
 в Сбере есть  депозит  под 21% только на 7 месяцев и там проценты на проценты не начисляются

какие условия по депозитам предложат в декабре - неизвестно, может, еще лучше

[kот]

Не выдумывай. Есть договор и всё выплачивают.

в договоре всегда указывают что за досрочное закрытие вклада-меньший процент.
кот-кули ты споришь если я вижу что ты никогда не ложил деньги в банк?
теоретег млять....а все туда же-спорить.......
все.
спор закончен.
=
поговори с васькой.
о высокой любви)

Ну вот зачем хамишь?
А если я тебе щас ссыль на Сбер вклад кину?
Сколько ты мне заплатишь за сей труд по разгону облаков в твоём сознании? ))
И моральный ущерб от твоего хамства. ))

[R o s e]

предлагают вклады от месяца (!) и дольше

 у Тинькова есть и на 1 месяц, но там процент ниже

[R o s e]

ежегодно автоматически растет еще и цена квартиры

ну скажем, не ежегодны, в какие-то годы  растет, в какие-то снижается
 но в долгосроке растет

   у меня квартира   в Болгарии за 12 лет выросла  в 3 раза, да еще курс вырос

 но те, что продавали   в 2018, потеряли в деньгах
 на рынке была стагнация, квартиры годами не продавались

 в общем, квартиру надо лет на 10 покупать, чтоб получить профит

[R o s e]

а щас уже и налог с банковских вкладов ввели.

да, в этом году уже платили налог 13% с профита

 надо раскидывать вклады на всех -  мужа,  сына, брата, чтобы минимизировать налог