Ариомовцы

[Он]

Совпадение? Не думаю.

Нила
ты уже тупыми и однообразными речевыми штампами утомляешь.
Тебе же Мааткара сказала-расширяй кругозор.
Читай больше книжек штроле))))))

[зритель с попкорном]

Цитата: зритель с попкорном от Сегодня в 14:42:40
Вторичка дороже то есть?
нету

можешь сказать, рыночная стоимость вторички выше или ниже?

[Он]

можешь сказать, рыночная стоимость вторички выше или ниже?

вторичка уже как целых года полтора ниже по стоимости первички.
первичка выше.
я говорю о сопоставимой недвиге, например вторичка 55 кв.м с ремонтом и мебелью дешевле в зависимости от региона на 25-50% первички в эти же 55 кв.м в стройварианте.
То есть если в первичке делать еще и ремонт и покупать мебель, то разница цен ваще будет космическая.
нет-вторичка теперь всегда ниже.
Ты лучше ищи инфу не в общем, а по своему городу.
И имей в виду что выставленная на продажу вторичка имеет неправильные цены. Там цены-это хотелка продавцов и это далеко от цены реальных сделок.
Ибо вторичка продается  всегда ниже на 10-15% от цен указанных в объявлениях.

[космополит]

я писал под Ваня в политической теме, но я не Алень, не Прот.
 Зачем мне тень на него бросать?

Но бросила, либо сейчас выкручиваешься, что ты не Ваня и не Алень. Игры разума.

[зритель с попкорном]

И имей в виду что выставленная на продажу вторичка имеет неправильные цены. Там цены-это хотелка продавцов и это далеко от цены реальных сделок.

 в авито рыночная цена конкретной квартиры определяется автоматически.
И на любом другой сайте   -- циан, домклик и тп

[зритель с попкорном]

вторичка уже как целых года полтора ниже по стоимости первички.
первичка выше.
я говорю о сопоставимой недвиге, например вторичка 55 кв.м с ремонтом и мебелью дешевле в зависимости от региона на 25-50% первички в эти же 55 кв.м в стройварианте.
То есть если в первичке делать еще и ремонт и покупать мебель, то разница цен ваще будет космическая.
нет-вторичка теперь всегда ниже.

почему вторичка вмерзла, а первичку, которая дороже раскупают?
Из-за льготной ипотеки?
Но ей кранты уже с июля.

[Он]

в авито рыночная цена конкретной квартиры определяется автоматически.
И на любом другой сайте   -- циан, домклик и тп

цену задает продавец.
другое дело что сайт определяет такой параметр как цена выше или ниже рыночной. Но этот параметр неправильный. Ибо есть вторичка в 55 кв.м, а есть вторичка в 55 кв.м с золотым туалетом.
Вся разница в ремонте и это сайт определить не может.

почему вторичка вмерзла, а первичку, которая дороже раскупают?
Из-за льготной ипотеки?
Но ей кранты уже с июля.

да.
из за  потеки и это раздуло ценны.
потому что желающих купить стало миллионы, а когда возрастает спрос-растут и ценны.
Ипотека да, отменена.
Но уже сейчас правительство придумало новую льготную ипотеку.
под те же 6 % но для госслужащих. Прпавлда там пока маленький лими числа участников. Но это тока начало.
Дальше может быть число это увеличат.
Далее, ипотека отменена тока одна-это льготная, но есть еще несколько других и они продолжают работать, это семейная, это дальневосточная, это еще парочка других.
К тому же щас застройщики начали сами давать покупателю льготную ипотеку под те же 6%, но правда, только на время стройки. То есть Можно купить под 6% на два-три года, а там дальше все равно же это не вечно будет банковская ставка  18 %
Через пару лет она станет думаю опять 6.
И тогда, взяв сейчас, через пару лет можно будет рефинансировать свой кредит под низкий %.

[Он]

почему вторичка вмерзла, а первичку, которая дороже раскупают?

потому что первичка это новое
а вторичка это старое и вонючее жилье.
Есть тренд, все квартиры древнее 10 лет будут падать бесконечно в цене. И это процесс уже идет.
Если щас условно можно продать хрущевку за 10 рублей, что через году тебя ее не купят и за 8
через 2-6
через 3-5
особенно сильно падает в цене сейчас вторичка старше 10 лет .

[Он]

единственный совет-если у тебя вторичка старше ё0 лет и ты решено ее продать-продавай сейчас за любые деньги.
ибо завтра ты продашь ее дешевле.
а послезавтра-ее никто и никогда не купит.

[зритель с попкорном]

 Ипотека сейчас 23 % в Сбере, где-то ниже.
 Для многодетных были и будут льготы, тот же материнский капитал, как и для  некоторых других категорий  граждан были и будут.

Есть кредиты  с коррекцией ставки, будет ли ставка снижаться? конечно, будет. В США снижается.
 Сначала на месте постоит, потом будет снижаться, но до скольких  - никто не скажет, что будет завтра, прогнозов будет много и  разных.

[зритель с попкорном]

имей в виду что выставленная на продажу вторичка имеет неправильные цены. Там цены-это хотелка продавцов и это далеко от цены реальных сделок.

смотришь на рыночную цену именно этой квартиры и добавляешь за ремонт, мебель, бытовую технику.
 Размещаешь фотографии в подтверждение ремонта и мебели.
Покупатели разные, кому только свой ремонт, на свой вкус, кому-то все равно, лишь бы все было, заехал и живи.
 Кому-то район этот нужен, а новостроек нет поблизости. Тьма причин покупать или не покупать.

[зритель с попкорном]

единственный совет-если у тебя вторичка старше ё0 лет и ты решено ее продать-продавай сейчас за любые деньги.
ибо завтра ты продашь ее дешевле.
а послезавтра-ее никто и никогда не купит.

у меня вторичка  не  ё0 года, никто не жил там, я покупал для продажи.
Она современная по планировке, и дом классный.
 Упустил момент, осенью продать можно было хорошо.
Если не продастся по хорошей цене, буду сдавать в аренду. Демпинговать не буду.

[Хозяин]

Сначала на месте постоит, потом будет снижаться, но до скольких  - никто не скажет, что будет завтра, прогнозов будет много и  разных.

Я скажу. Завтра жыдовские бандюганы отожмут у вас всё, что у вас есть, (как в ДНР) и посадят на цифровой паёк, потому-что вы для их гои, то-бишь - "рвотная масса", как говорил ребе Шнеерсон, или "просто звери", как говорил ваш путриарх всея руси - Мандяев. По СУТИ, правы. Для Меня вы тоже, СВОра тупых дворняжек на заклание.

[зритель с попкорном]

Для Меня вы тоже, СВОра тупых дворняжек на заклание.

я плакалЪ 

ПНХ, не лезь ко мне, идиот

[Хозяин]

я плакалЪ 

ПНХ, не лезь ко мне, идио

..огрызнулась.. Щаз Рогоносец следом проблюётся...