Ариомовцы 2.0 (Чат)

[R o s e]

без разницы
 налог платится по итогам года
 а не с каждого  закрытого вклада
 понимаешь

кроме того, вычитаешь необлагаемую сумму за год

привожу тебе калькулятор
открыла Т-банкспецом для тебя Зацени)))

  на 3 мес 1 млн руб   - профит 53424

 с 10 млн  -  534240 минус необлагаемый доход 19.3 % про прогнозам ЦБ то есть 193 000
облагаемая база 341 240 * 13%   =  44 361

 чистый профит  490 062 за три мес

делим на 3 месяца   163  354

получается   скоко процентов?
 не 10... верно же?

[kот]

Ты покупаешь товар за 10 лямов и сдаёшь его в аренду за 50 тыщ. Отличное вложение.

ты забыл приплюсовать плюс 10 % роста стоимости квартиры в год.)

Ты походу меня совсем за идиота держишь..

Если же купить квартиру, то это 6 % гарантированной прибыли с аренды, плюс как минимум рост цены самой кварттиры в год в среднем 10 % А это-15 % гарантированных денег.

[R o s e]

самый крупный московский застройщик САМОЛЁТ на грани банкротства.
за ним как карточный домок начаться может массовое разорение застройщиков.
на этом фоне цена первички начала падать.
то есть цена вторички.......начала расти)))))))))

 йес

 акции Самолета валятся на бирже

[0н]

получается   скоко процентов?

1.63% ))))))))
от 10 млн прибыль   163  354
дает именно 1.63% ))))))))
=
перепроверь)))))

[0н]

в месяц

[R o s e]

главное что он уменьшает твою прибыль за год на пару %

придумай ченить )))
 чтоб не платить

[0н]

Ты походу меня совсем за идиота держишь..

ты не осознаешь что я тебе пишу.
прибыль квартира дает из 2-х слагаемых.
цена за слдачу в аренду
и ежегодный рост цены квартиры АВТОМАТИЧЕСКИ.
она просто каждый год дорожает.
любая квартира.
понимаешь?)

[0н]

йес

 акции Самолета валятся на бирже

я ж говорил-я никогда не вру)

[Хозяин]

в строительстве частных домов доход 100% годовых
бывает и больше
редко, если неумело, меньше

Строительство многоэтажек, это вообще темный лес в безлунную ночь. Дело в том, что застройщик для строительства дома покупает участок для строительства у паразитов, а не получает его бесплатно, как и полагается согласно Конституции, поэтому цена квартиры в новостройке в центре Москвы астрономическая в сравнении со стоимостью квартиры на периферии. Не будь земля средством узаконенной наживы для чиновников, стоимость жилья была бы намного дешевле для обычной гражданины. Но, стадо баранов, на то и стадо баранов, что ано в эти подводные игры хитрожопых чиновников у общественной кормушки давно не вникает, и считает этот бандитизм само-собой разумеющимся явлением. Про недра, Я уже и не говорю.

[R o s e]

получается   скоко процентов?

1.63% ))))))))
от 10 млн прибыль   163  354
дает именно 1.63% ))))))))
=
перепроверь)))))

умножить на 12
19.56% годовых
 никак не 10 %

 а с квартиры ты насчитал 15% годовых

[kот]

квартиры то вторичка  да-дешевеет.
но вторичку из за дешевмзны нико и не продает.
если это норм вторичка а не как у кота панелька и старый фонд.э
 все владельцы норм вторичек превратились в ждунов))
они ждут что цена станет объективной.

Вот, ты и встал в очередь к этим ждунам, выкинув 10 лямов на ветер. Твоя реальная прибыль от всей твоей затеи — 50 тыс. минус все расходы на содержание своей халупы. Той сумме, которую ты выкинул на покупку — можешь сделать ручкой, поплакать и забыть. ))

[kот]

В то время как с депозита ты гарантированно снимешь свои десять лямов, может быть и то не факт — просто потеряв в процентах.

[R o s e]

Ты походу меня совсем за идиота держишь..

ты не осознаешь что я тебе пишу.
прибыль квартира дает из 2-х слагаемых.
цена за слдачу в аренду
и ежегодный рост цены квартиры АВТОМАТИЧЕСКИ.
она просто каждый год дорожает.
любая квартира.
понимаешь?)

в недвижимость на долгосрок вкладываться  выгоднее, чем депозиты
 это уж давно посчитали

 хотя тоже всяко бывает
смотря какая квартира
смотря где
 какая ситуация на рынке и тд

 я как раз наблюдала динамику на болгарском рынке

там много было  факторов, оказывающих влияние на цену

 писала же, соседка снизу купила за 55 тыс евро, продала за 45
  продавала три года
 и обрадовалась когда продала
 если по курсу евро, то она вышла в небольшой профит

 как продала, через год цены взлетели

[0н]

умножить на 12
19.56% годовых
 никак не 10 %

 а с квартиры ты насчитал 15% годовых

но.....
НО,,,,,,,,,,,,,,)))))
ты не высидишь год на депозите))))
а значит и не видать тебе полного дохода.
не высидишь в силу разных причин.
от того что депозиты стока не просуществуют
и до происшествия, которое, заставит тебя бежать в банк и снимать срочно хоть то что есть.
например если объявят о том что с марта 2025 в одни руки можно будет снять разово в месяц не более 1 млн руб.
ФОРС-МАЖОР случица обязательно в течение года).
именно потому ты и не получишь выше 15 %

[0н]

Цитата: 0н от Сегодня в 18:53:12
квартиры то вторичка  да-дешевеет.
но вторичку из за дешевмзны нико и не продает.
если это норм вторичка а не как у кота панелька и старый фонд.э
 все владельцы норм вторичек превратились в ждунов))
они ждут что цена станет объективной.
Вот, ты и встал в очередь к этим ждунам, выкинув 10 лямов на ветер. Твоя реальная прибыль от всей твоей затеи — 50 тыс. минус все расходы на содержание своей халупы. Той сумме, которую ты выкинул на покупку — можешь сделать ручкой, поплакать и забыть. ))

не фантазируй про мен)
я всего лишь сказал что я не положил деньги в банк под 20 %
это всё что ты знаешь обо мне)