Ариомовцы 2.0

[0н]

а сейчас, я читала в тг каналах, налоги без всякого суда взимают
 а зачем суд?

налоги взимают с тех, чей доход доказан.
но налоговая не докажет твой доход если аренда тебе от проживающего идет втихаря в карман и нигде это не отражаеца

Ты забыл цифру 5%, которую ты несколько раз приводил в качестве дохода от сдачи квартиры?
Память твоя, девичья..

ты путаешь цифры.
6 % это средний доход от сдачи квартиры в аренду в год.
и 6 % от цены в 10 млн как стоимость квартиры -это одна сумма.
а от 6% как патента можно легки уйти и уходят от него безболезненно и эти 6% -они не от 10 млн, а от годовой арендной платы, скажем, от 30 тыс. руб. в месяц, то есть от 350 тыс. руб в год. и это совершенно другая сумма. Но и её платить не обязательно.

[0н]

сосед стукнет в налоговую

не стукают у нас в России если квартиранты порядочные и тихо живут.
Да и в новостройке все люди новые и никто не знает собственник ли живет или родственник или съёмщик.

и вот когда к тебе явится инспектор  -  поздно будет

штраф не так уж и высок даже при самом плохом раскладе.

[0н]

в общем-я вас побидил))))))
надо завтракать.
=
кста Роза-бакс начинает падать и падать и дальше будет тока падать.

[R o s e]

Цитата: 0н от Сегодня в 11:30:54
346.43 НК РФ, применение ИП патентной системы налогообложения предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц
Это надо гуглить, я про такие нововведения не в курсах..

 я слышала про патентную систему
но не вникала
  думаю, там есть какие-то подводные камни, которые Прот игнорирует
 в глазах одни доходы

 там за сам патент наверно надо платить и зарегиться ИП
 в общем, я не думаю, что это халява какая-то

 при упрощенке платится 6% с оборота, бухгалтерия упрощается

 или 15%  с дохода

 а социалку ты при этом не платишь что ли как ИП?
 тогда и стаж не идет
 а это невозможно в принципе в государстве

 но, впрочем, повторяю, не вникала  в эту систему

[0н]

За неуплату налогов за сдачу квартиры придется заплатить штраф: 20% от суммы НДФЛ. А если инспекторам удастся подтвердить, что доход скрывали умышленно, его размер вырастет до 40%. Кроме штрафа, налоговая может начислить пени. Для физических лиц и ИП они составляют 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ

[0н]

там за сам патент наверно надо платить и зарегиться ИП

чтоб сдавать квартиру не нужно региться ИПэшником
подводных камней нет.
платишь налог на вмененный доход, то бишь цену патента раз в год и на этом всё.

[R o s e]

в общем-я вас побидил))))))
надо завтракать.
=
кста Роза-бакс начинает падать и падать и дальше будет тока падать.

ну, я ж тебе говорила, что ЦБ принял меры

это сработало на время

но получится ли долго удерживать курс рубля -  я сомневаюсь

 курс пойдет вниз, потом вверх или будет флэтить
 
все зависит от очень многих процессов  в мировой экономике
 одних усилий нашего регулятора мало
 поскольку доллар мировая валюта

 видишь ли, повышение курса доллара разгоняет инфляцию и ведет к повышению ставки ЦБ для обуздания инфляции.

  сейчас, на 1 декабря,  уже почти нет сомнений, что  20 декабря ставка будет повышена
 и большинство аналитиков говорят, что на 2 пункта

  у Тинькова появилось новое предложение депозита -  выше 21%
 а это, как мы с тобой не раз отметили,  -  индикатор

[0н]

а социалку ты при этом не платишь что ли как ИП?
 тогда и стаж не идет

ИПщник без привлечения работников по найму не платит социалку
он платит налог с дохода
это и есть основание для начисления ему стажа.
можешь делать взносы в негосуд. пенс, фонд если хочешь иметь повышенную пенсию.
но зачем пенсия тому, кто , например, имеет 3 квартиры в собственности и живет на их аренду?
пенсия все равно копейки.
имея даже одну квартиру и сдавая её твой доход будет выше средней пенсии по России
=
Роз...меня интересуют твои доводы-почему ты решила покупать квартиру в Анапе?

[kот]

346.43 НК РФ, применение ИП патентной системы налогообложения предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц

Пргуглил десять секунд.

Патент могут применять только предприниматели.

Т.е. тебе нужно ИП, с которого ты будешь по любасу отстёгивать в пенсионный и социалку, даже если баланс нулевой.

Далее, я почитал саму статью 346.43.

[0н]

ну, я ж тебе говорила, что ЦБ принял меры

это сработало на время

не из за этого

но получится ли долго удерживать курс рубля -  я сомневаюсь

не сомневайся))
хотя и не знает никто но....есть общие тренды. они связаны с Трампом.
он когда первый раз пришел в президентство бакс себя вел также.
щас начнуца санкции на Китай и др. страны и бакс начнет обесцениваца.

[0н]

Патент могут применять только предприниматели.

нет
арендодатели-старушки на пенсии тоже могут
как и любой гражданин России занимающийся арендой

[R o s e]

там за сам патент наверно надо платить и зарегиться ИП

чтоб сдавать квартиру не нужно региться ИПэшником
подводных камней нет.
платишь налог на вмененный доход, то бишь цену патента раз в год и на этом всё.

 то есть фиксированную сумму за патент и потом 6% с дохода ?
 так?

 а эту фиксированную сумму меняют каждый год
могут с 1 января выкатить такие условия, что не захочешь

 я помню, поначалу ИП  было выгодно, потом кааак бахнули повышение...
 и в суд подавали на ИПшников за неуплату налога
 сейчас без суда будут  взимать, с любых сумм  на счете, с вкладов, с накопительного счета, с зарплаты, пенсии -  нет никаких преград

[R o s e]

Патент могут применять только предприниматели.

нет
арендодатели-старушки на пенсии тоже могут
как и любой гражданин России занимающийся арендой

старушки тогда должны зарегиться ИП, по логике
 у них будет стаж идти тоже и прибавка к пенсии

[R o s e]

щас начнуца санкции на Китай и др. страны и бакс начнет обесцениваца.

 твоими устами да мед пить
 за что тебя люблю -  за оптимизьм 

[kот]

10. Применение патентной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате:

имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

–———————

7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:

1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);

–———————

1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

4) жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.