Ариомовцы 2.0

[0н]

За неуплату налогов за сдачу квартиры придется заплатить штраф: 20% от суммы НДФЛ. А если инспекторам удастся подтвердить, что доход скрывали умышленно, его размер вырастет до 40%. Кроме штрафа, налоговая может начислить пени. Для физических лиц и ИП они составляют 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ

[0н]

там за сам патент наверно надо платить и зарегиться ИП

чтоб сдавать квартиру не нужно региться ИПэшником
подводных камней нет.
платишь налог на вмененный доход, то бишь цену патента раз в год и на этом всё.

[R o s e]

в общем-я вас побидил))))))
надо завтракать.
=
кста Роза-бакс начинает падать и падать и дальше будет тока падать.

ну, я ж тебе говорила, что ЦБ принял меры

это сработало на время

но получится ли долго удерживать курс рубля -  я сомневаюсь

 курс пойдет вниз, потом вверх или будет флэтить
 
все зависит от очень многих процессов  в мировой экономике
 одних усилий нашего регулятора мало
 поскольку доллар мировая валюта

 видишь ли, повышение курса доллара разгоняет инфляцию и ведет к повышению ставки ЦБ для обуздания инфляции.

  сейчас, на 1 декабря,  уже почти нет сомнений, что  20 декабря ставка будет повышена
 и большинство аналитиков говорят, что на 2 пункта

  у Тинькова появилось новое предложение депозита -  выше 21%
 а это, как мы с тобой не раз отметили,  -  индикатор

[0н]

а социалку ты при этом не платишь что ли как ИП?
 тогда и стаж не идет

ИПщник без привлечения работников по найму не платит социалку
он платит налог с дохода
это и есть основание для начисления ему стажа.
можешь делать взносы в негосуд. пенс, фонд если хочешь иметь повышенную пенсию.
но зачем пенсия тому, кто , например, имеет 3 квартиры в собственности и живет на их аренду?
пенсия все равно копейки.
имея даже одну квартиру и сдавая её твой доход будет выше средней пенсии по России
=
Роз...меня интересуют твои доводы-почему ты решила покупать квартиру в Анапе?

[kот]

346.43 НК РФ, применение ИП патентной системы налогообложения предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц

Пргуглил десять секунд.

Патент могут применять только предприниматели.

Т.е. тебе нужно ИП, с которого ты будешь по любасу отстёгивать в пенсионный и социалку, даже если баланс нулевой.

Далее, я почитал саму статью 346.43.

[0н]

ну, я ж тебе говорила, что ЦБ принял меры

это сработало на время

не из за этого

но получится ли долго удерживать курс рубля -  я сомневаюсь

не сомневайся))
хотя и не знает никто но....есть общие тренды. они связаны с Трампом.
он когда первый раз пришел в президентство бакс себя вел также.
щас начнуца санкции на Китай и др. страны и бакс начнет обесцениваца.

[0н]

Патент могут применять только предприниматели.

нет
арендодатели-старушки на пенсии тоже могут
как и любой гражданин России занимающийся арендой

[R o s e]

там за сам патент наверно надо платить и зарегиться ИП

чтоб сдавать квартиру не нужно региться ИПэшником
подводных камней нет.
платишь налог на вмененный доход, то бишь цену патента раз в год и на этом всё.

 то есть фиксированную сумму за патент и потом 6% с дохода ?
 так?

 а эту фиксированную сумму меняют каждый год
могут с 1 января выкатить такие условия, что не захочешь

 я помню, поначалу ИП  было выгодно, потом кааак бахнули повышение...
 и в суд подавали на ИПшников за неуплату налога
 сейчас без суда будут  взимать, с любых сумм  на счете, с вкладов, с накопительного счета, с зарплаты, пенсии -  нет никаких преград

[R o s e]

Патент могут применять только предприниматели.

нет
арендодатели-старушки на пенсии тоже могут
как и любой гражданин России занимающийся арендой

старушки тогда должны зарегиться ИП, по логике
 у них будет стаж идти тоже и прибавка к пенсии

[R o s e]

щас начнуца санкции на Китай и др. страны и бакс начнет обесцениваца.

 твоими устами да мед пить
 за что тебя люблю -  за оптимизьм 

[kот]

10. Применение патентной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате:

имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

–———————

7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:

1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);

–———————

1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

4) жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

[kот]

0н,
Учись гуглить, студент.

[0н]

то есть фиксированную сумму за патент и потом 6% с дохода ?
 так?

нет.
6 % от дохода (предполагаемого, налоговая сама расчтитывет этот доход, а там трава не расти, ты можешь сдавать дороже расчитанного дохода если сможешь) это и есть стоимость патента на разрешение сдавать квартиру в аренду

старушки тогда должны зарегиться ИП, по логике

нет.
это не обязательно при аренде квартир

[R o s e]

ИПщник без привлечения работников по найму не платит социалку
он платит налог с дохода
это и есть основание для начисления ему стажа.

ничего подобного
 не рассказывай мне, я была ИП  много лет назад, потом перешла на ООО

ИП платит  социальку фиксированную, то есть не меньше определенной суммы
 может больше, если хочет побольше пенсию

 а налог с дохода -  это именно с дохода, к социалке не имеет отношения

[kот]

Патент могут применять только предприниматели.

нет
арендодатели-старушки на пенсии тоже могут
как и любой гражданин России занимающийся арендой

НК РФ Статья 346.43. Общие положения

Патентная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

2. Патентная система налогообложения применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, перечень которых устанавливается законами субъектов Российской Федерации, за исключением видов деятельности, установленных пунктом 6 настоящей статьи. В частности, патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности: